Locatie: Leeuwarden

Een mooi gebouw, onder architectuur gebouwd, maar verouderd en niet geïsoleerd. Grootste uitdaging: het gebouw klaarmaken voor de toekomst, zonder de kwaliteiten te verliezen.

Om het gebouw te behouden voor de toekomst, het exploitabel én comfortabel te houden waren energiebesparende maatregelen nodig. Heel veel isolatie bijvoorbeeld. Al het enkelglas werd vervangen door het glas met de hoogst isolerende werking: triple glas. En alle muren werden ingepakt met een veertien centimeter dik pakket PIRisolatie.

Dat deed Kuub Vastgoed met Energiefabriek: een Energy Service Company (ESCo). De Energiefabriek investeert tijd, geld en natuurlijk energie om oude energieslurpende bedrijfsgebouwen op met name het mooiste bedrijven- en winkelpark van Friesland: De Zwette, klaar te maken voor de toekomst. Klaar voor nieuwe gebruikers.

Het onder architectuur (Chris Vegter) gebouwde Stationskwartier werd in 1987 in gebruik genomen door de PTT. Het postbedrijf zou daarmee klaar zijn voor de toekomst, maar helaas bleek niks minder waar. Al één jaar later werd besloten dat de post voortaan niet meer per trein naar de sorteercentra werd gebracht. Het stoere gebouw, direct aan het spoor, zelfs met een eigen perron, en de kenmerkende overkapping om te zorgen dat poststukken droog van de trein naar het Expeditie Knooppunt (EKP) konden worden gebracht, is maar 10 jaar in gebruik geweest.

Het Provinciehuis was tijdens de nieuwbouw aan de Tweebaksmarkt- enige tijd gehuisvest in Stationskwartier. Voor die functie is het destijds ook verbouwd, onder andere voorzien van receptie, kantoortuinen en natuurlijk een mooie statenzaal. Maar ook de kwaliteiten en charme van 1987 zijn bewaard gebleven. Kuub Vastgoed is trots op deze bijzondere aanwinst. De locatie, op loopafstand van trein- en busstation en met voldoende parkeergelegenheid op absolute A-locatie, maakt het gebouw ideaal voor diverse doeleinden en gebruikers.

Na een lange leegstand wordt het gebouw nu nieuw leven ingeblazen, met als ambitie om het energieneutraal, circulair en duurzaam te maken. Hierbij wordt zorgvuldig gekeken naar de bestaande kwaliteiten en materialen, zodat hergebruik centraal staat. De ruimtes, zoals het auditorium en de statenzaal, blijven uiteraard behouden. De renovatieplannen ontwikkelen zich steeds verder. Het Stationskwartier maakt deel uit van de gebiedsontwikkeling Spoordok.

Kuub Vastgoed & Mydomo hebben de voormalige Prins Mauritsschool in de wijk Bilgaard getransformeerd tot een moderne en duurzame woonomgeving. Het schoolgebouw, dat in 1967 werd geopend, heeft jarenlang dienstgedaan als basisschool en was een vertrouwd gezicht in de wijk. Na vele jaren als school te hebben gefunctioneerd, is het gebouw nu omgevormd tot een eigentijdse woonlocatie met 12 twee-onder-één-dakwoningen en 14 huurappartementen, waarbij de historie van het gebouw wordt gecombineerd met moderne duurzaamheidsprincipes.

Het ontwerp, verzorgd door architectenbureau Hund Falk, behoudt de karakteristieke architectuur van de wijk en het oorspronkelijke schoolgebouw uit 1967, en creëert een harmonieuze combinatie van verleden en heden. Duurzaamheid en gemeenschapsverbinding stonden centraal in het project.

Het groene aspect van Nije Skoalle speelt een essentiële rol. Privacy wordt geboden door middel van hagen, bestaande bomen blijven behouden waar mogelijk, en verharding is vervangen door groen en open bestrating om regenwater beter in de bodem te laten infiltreren. Dit vergroot de biodiversiteit en vermindert hitte-stress. De daken van de bergingen zijn bedekt met Sedum voor extra groen.

Het project heeft zoveel mogelijk van de bestaande bebouwing behouden, terwijl de nieuwe woningen zorgvuldig zijn geïntegreerd. Dit heeft geleid tot een autoluw gebied met doorzichten en verbindingen tussen de woningen en hun omgeving, wat bijdraagt aan de dorpse gemoedelijkheid en het gemeenschappelijke groen van Nije Skoalle.

Kuub Vastgoed en de Energiefabriek hebben de oude fabriekshal op Edisonstraat 22E omgetoverd tot een high-end kantoorruimte van deze tijd. Het gehele complex aan de Edisonstraat 22 te Leeuwarden is voorzien van 1400 zonnepanelen.

Op Edisonstraat 22E, in een oude fabriekshal uit 1963, is een ware transformatie tot stand gekomen. Wat ooit een industriële ruimte was, is nu omgetoverd tot een modern high-end kantoor. Het gebouw is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, het beschikt nu over een energielabel A. Kuub Vastgoed renoveert vanuit een circulaire gedachte, waarbij we materialen hergebruiken en ons inzetten voor een duurzame toekomst.

Het resultaat is een schitterend modern kantoor dat de industriële charme van vroeger combineert met alle hedendaagse gemakken. Het pand is voorzien van zonnepanelen, witte dakbedekking welke de warmte reflecteert, de wanden en dak zijn hoogwaardig geïsoleerd. Het gebouw levert nu meer energie op dan het verbruikt.

Daarnaast beschikt het kantoor over luchtwarmtepompen voor verwarming en koeling, glasvezel voor supersnel internet, en zijn er zes laadpunten aanwezig voor elektrische auto’s. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele, efficiënte en moderne werkplek is hier aanwezig!

Kuub Vastgoed & Mydomo BV toverden de oude bibliotheek van Wommels om in maar liefst twaalf sociale huurwoningen. Elk met een eigen tuin en/of dakterras en allemaal energieleverend.

Het bibliotheekgebouw had al tien jaar leeg gestaan, voor het gebied en het dorp dus een enorme opwaardering toen het eindelijk werd aangepakt. De gasleiding werd afgesloten, want de woningen werden all electric. Die elektriciteit wordt door de zonnepanelen op het dak opgewekt. Maar het gebouw is zo goed geïsoleerd en van energiebesparende maatregelen voorzien, dat niet alle energie wordt gebruikt door de bewoners. En dus is het een energieleverend gebouw geworden.

Het dorp was niet alleen blij dat deze plek werk aangepakt, maar was ook ontzettend blij met de twaalf extra huurwoningen. Zonder enige publiciteit werden de bewoners gevonden. Een prachtig circulair project.